Puesto

Real Estate Developer Director

             Panamá

Inversora Real Estate

Nº Referencia: 1034

Función

• Expectativas del Cargo:
 Análisis y revisión recurrente del plan maestro del proyecto que cuenta con 1,000 hectáreas a ser desarrolladas en una comunidad junto con arquitectos e ingenieros, considerando su crucial infraestructura (aguas, carreteras, líneas eléctricas, entre otros).
 Realizar y/o interpretar investigaciones del mercado inmobiliario para identificar la lógica del mismo y las prioridades a tomar en cuenta.
 Definir el orden y prioridad para la construcción del proyecto basado en los planes y programas aprobados.
 Realizar el modelaje financiero del proyecto considerando el impacto financiero de las decisiones que desea tomar para el desarrollo del mismo.
 Gestionar acciones comerciales para la venta del proyecto a los distintos desarrolladores inmobiliarios e inversionistas.


• Principales Funciones y Responsabilidades:
 Determinar la eficiencia, efectividad y seguridad del plan maestro para el proyecto. Presentar revisiones y/o nuevos planes para ser considerados y aplicados.
 Responsable por el seguimiento del diseño y respectivas regulaciones del proyecto, tomando en consideración el valor del proyecto, tendencias del mercado, regulaciones de zonificación y construcción, así como restricciones ambientales.
 Hacer proyecciones que evalúen la rentabilidad basada en el crecimiento de la población, los patrones de tráfico, los impuestos locales y otros factores.
 Realizar el modelaje y análisis financiero correspondiente como fundamento para la toma de decisiones en el desarrollo del proyecto.
 Supervisar el trabajo de arquitectos, ingenieros, constructoras, consultores y desarrolladores inmobiliarios.
 Garantizar una buena infraestructura del manejo de aguas, alcantarillado, sistema vial y electricidad.

Reclutar y supervisar al equipo requerido para las actividades de desarrollo propuestas.
 Administrar las principales gestiones del proyecto: logística, documentación, costo, gestión del capital de trabajo y otros elementos del proyecto.
 Comercializar de manera asertiva las ideas y soluciones del proyecto a las partes interesadas (internas y externas); especialmente los desarrolladores inmobiliarios más grandes del país.
 Realizar inspecciones in sitio para garantizar el desarrollo.

 

Contrato

  • ​Indefinido.

Experiencia

Experiencia en desarrollo de tierras (10+ años)
Experiencia en estructuración de planes maestros para proyectos específicos de comunidades desde 250+ hectáreas

o Residencial (Casas y Edificios de 4 a 6 plantas)
o Retail (Tiendas, Supermercados, Plazas Comerciales, Escuelas)
o Comercial (Parque Logístico y Oficinas)

Optimización del diseño de infraestructura de manejo de aguas, alcantarillados, carreteras y electricidad.
Experiencia realizando modelajes financieros para proyectos inmobiliarios tipo comunidad.
Experiencia realizando y/o interpretando investigaciones de mercado, estudios ambientales y movimientos de población.
Comercialización de proyectos a desarrolladores inmobiliarios e inversionistas.
Experiencia en reclutamiento y supervisión de equipos.
Dominio avanzado del inglés.

 

Formación

• Licenciatura en Ingeniería Civil, Ingeniería Industrial, Administración de Empresas y/o carreras afines.
• Maestría (deseable).

Especialización

• Real Estate / Desarrollo Inmobiliario.
• Consultoría de Desarrollo Inmobiliario.

Requisitos

  • Inglés avanzado.

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